Обращаем внимание, что право, которое возникло в установленном за-коном порядке до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в 1998 году, признается ранее возникшим и юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

До 31.01.1998 права на недвижимое имущество регистрировали органы технической инвентаризации (БТИ), органы местного самоуправления, земельные комитеты, исполнительные комитеты районного, городского Совета народных депутатов. После указанной даты регистрация прав на объекты недвижимости осуществляется исключительно территориальными органами Росреестра.

При этом, необходимость регистрации прав в ЕГРН, в том числе ранее возникших, недвижимости обусловлена следующим:

- собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав обязательна при совершении сделки с недвижимым имуществом, а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права;
- земельные участки, поставленные на кадастровый учёт до 1 марта 2008 года (ранее учтенные земельные участки), могут быть сняты с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на них;
- налог на объекты капитального строительства начисляется на основе сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН, предоставляемых Росреестром в налоговую службу. Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет не информирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах. За непредставление сведений в налоговую инспекцию о наличии у налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал ранее налоговых уведомлений взимается штраф.

Кроме того, включение в ЕГРН сведений о правообладателях, их контактных данных (адресов электронной почты и (или) почтового адреса, по которым с ними осуществляется связь в случаях, установленных законодательством Российской Федерации) позволит надежнее защитить их права и имущественные интересы, в частности, посредством:

- направления органом регистрации прав в их адрес различных уведомлений, в том числе о поступивших заявлениях в отношении принадлежащих им объектов недвижимости, об исправлении реестровых и технических ошибок в сведениях ЕГРН, о внесении изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости на основании документов, поступивших в порядке межведомственного взаимодействия, и т.д.;
- обеспечения согласования с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков (что в том числе позволит избежать возможного возникновения земельных споров о границах смежных земельных участков).

Для регистрации ранее возникших прав можно обратиться с заявлением об оформлении прав на земельные участки и объекты недвижимости в филиал ГАУ КК « МФЦ КК» в Отрадненском районе, расположенный по адресу: ст. Отрадная, ул. Красная, 67Б/2, телефон горячей линии 8(800)302-34-44.

По возникающим вопросам по порядку государственной регистрации права собственности можно обращаться в Межмуниципальный отдел по Отрадненскому и Мостовскому районам Управления Росреестра по КК по теле-фону 8(86144)3-47-81.

По вопросам о регистрации прав на недвижимое имущество до 31.01.1998 года можно обращаться в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Отрадненскому району по телефонам 8(86144)3-32-38, 8(86144)3-48-40.

Решение по заявлению принимается в течение двух рабочих дней, а уведомление о результате направляется заявителю на следующий рабочий день. Участники СВО, имеющие звание Героя России или инвалидность I группы, получают право на внеочередное направление на лечение.

Отделение Социального фонда России по Краснодарскому краю обеспечивает персональное сопровождение ветеранов СВО на всех этапах - от подачи заявления до завершения лечения. Ветераны могут выбрать один из 12 центров реабилитации СФР, расположенных в уникальных регионах страны. Ветеранам СВО предоставляется возможность выбрать удобный способ оплаты проезда до центров реабилитации и обратно: компенсация расходов или талон на бесплатный проезд (на поезд или самолёт). Талоны оформляются одновременно с одобрением заявления на лечение.

Напомним, что пенсионеры, граждане с инвалидностью и многодетные семьи могут подтверждать право на льготы электронным удостоверением через мессенджер МАКС. Цифровой документ может использоваться вместо бумажного удостоверения для подтверждения льгот и получения скидок в магазинах.Если остались вопросы, то можно обратиться в единый контакт-центр (ЕКЦ): 8(800)100-00-01 (звонок бесплатный).

На сегодняшний день уже более 1000 самозанятых жителей в Краснодарском крае выразили желание участвовать в программе и получать пособия в случае болезни.

С 2026 года в России запущен эксперимент по добровольному социальному страхованию самозанятых. Участие в нём позволяет получать выплаты по больничным листам. Для этого необходимо выполнить три простых шага:

- Зарегистрироваться в Отделении Социального фонда России по Краснодарскому краю.
- Выбрать размер страховой суммы: 35000 или 50000 рублей в год.
- Начать уплачивать добровольные страховые взносы.

Взносы можно платить ежемесячно или разово за весь год. Размер тарифа составляет 3,84% от выбранной страховой суммы:

35000 рублей в год - 1344 рубля в месяц (или 16128 рублей за год);
50000 рублей в год - 1920 рублей в месяц (или 23040 рублей за год).

Право на выплаты по больничному листу возникает через шесть месяцев после уплаты годового взноса или непрерывных ежемесячных платежей. Размер пособия зависит от стажа и периода уплаты взносов.

Зарегистрироваться в программе можно удобным способом:

- через мобильное приложение «Мой налог»;
- на портале госуслуг;
- лично в клиентских службах Отделения Социального фонда России по Краснодарскому краю.

Отделение Социального фонда России по Краснодарскому краю уведомит самозанятого о появлении права на выплаты после закрытия больничного листа.

Эксперимент распространяется только на больничные по болезни. Декретные выплаты (по беременности и родам, по уходу за ребёнком до 1,5 лет) в программу не входят. Если самозанятый не уплачивает добровольные взносы, он автоматически снимается с учёта в программе.

В ходе приема можно получить консультацию и рекомендации специалистов администрации Краснодарского края и органов исполнительной власти Краснодарского края по решению Ваших вопросов.

Приглашаем всех желающих принять участие в работе мобильной приемной.

Предварительная запись проводится в администрации муниципального образования Отрадненский район по телефону: 8(86144)3-30-27.

5 лет: это стандартный минимальный срок, по истечении которого доход от продажи недвижимости не облагается НДФЛ.

3 года: сокращенный срок применяется в следующих случаях:
- получение права собственности по наследству;
- приобретение объекта в дар от члена семьи или близкого родственника;
- право собственности, возникшее в результате приватизации;
- получение недвижимости лицом-рентополучателем по договору пожизненного содержания;
- продаваемое жилье является единственным у налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на момент сделки.

Семьи, имеющие двух и более несовершеннолетних детей (до 18 лет, или до 24 лет при очной форме обучения), могут быть освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилья, независимо от срока владения, при одновременном соблюдении ряда условий:
- кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей;
- если у семьи есть другое жилье, его общая площадь не должна значительно превышать площадь приобретаемого. Совокупная доля семьи в праве собственности на иное жилье не должна быть выше 50%, если это иное жилье больше приобретаемого;
- до конца 2025 года или до 30 апреля 2026 года должно быть приобретено новое жилье, площадь или кадастровая стоимость которого больше, чем у проданного;
- для долевого строительства – полная стоимость приобретаемого объекта должна быть оплачена.

Данные льготы распространяются и на случаи, когда доходы от продажи получает сам несовершеннолетний ребенок.

Во всех прочих случаях налогоплательщики должны подать декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля 2026 года, отчитавшись о доходах за 2025 год. Для удобства заполнения декларации рекомендуется использовать электронный сервис «Личный кабинет для физических лиц».

Обязанность декларировать доходы возникает, например, при продаже имущества, находившегося в собственности менее установленного законом срока, получении ценных подарков от лиц, не являющихся близкими родственниками, выигрыше в лотерею, сдаче имущества в аренду или при получении прибыли из-за границы. К этой категории также относятся индивидуальные предприниматели, нотариусы, адвокаты и другие лица, занимающиеся частной практикой.

Сумма налога на доходы физических лиц (НДФЛ), рассчитанная в декларации, подлежит уплате не позднее 15 июля 2026 года.

В случае, если налоговый агент не удержал НДФЛ при выплате дохода, налогоплательщик обязан самостоятельно задекларировать этот доход и уплатить налог, только если налоговый агент не уведомил налоговый орган о невозможности удержания. Если такое уведомление от налогового агента имеется, налоговый орган самостоятельно направит уведомление об уплате НДФЛ, который необходимо погасить не позднее 1 декабря 2026 года.

Несоблюдение сроков подачи декларации и уплаты налога влечет за собой начисление штрафов и пени.

Указанные сроки не касаются случаев получения налоговых вычетов. Декларации на вычеты можно подавать в течение всего года. Кроме того, для вычетов, возникших с 1 января 2020 года (по имуществу, ипотеке), предусмотрен упрощенный порядок получения без предоставления декларации 3-НДФЛ. С 1 января 2024 года аналогичный упрощенный порядок действует для популярных социальных вычетов (лечение, образование, спорт, страхование жизни).

· ограничить доступ посторонних лиц на территорию личных подворий;
· исключить свободный выпас сельскохозяйственных животных и птицы, не допускать контакта с дикими и безнадзорными животными;
· при входе на территорию хозяйства разместить дезинфекционные коврики, проводить их периодическую заправку;
· при обслуживании животных использовать чистую сменную одежду;
· проводить механическую очистку, дезинфекцию и дератизацию хозяйственных помещений для содержания животных и птицы;
· установить ёмкость с дезинфицирующим раствором для обработки рабочего инвентаря;
· утилизацию биологических отходов осуществлять в специально отведенных для этого местах (контейнерные площадки), расположенных на территории поселений.

Предоставлять специалистам государственной ветеринарной службы поголовье животных и домашней птицы для осмотра, диагностики, профилактических обработок и вакцинации.

Обеспечивать ежедневный визуальный контроль состояния здоровья животных и птицы.

При покупке, продаже, перемещении животных своевременно информировать государственную ветеринарную службу для оформления ветеринарных сопроводительных документов.

По всем вопросам обращаться в госветслужбу Отрадненского района по адресу: ст. Отрадная, ул. Широкая ,27. Тел. +7(86144)3-30-47.

Ярмарка трудоустройства состоится 17 апреля 2026 года в 10-00 часов в Центральном доме культуры (ЦДК) по адресу: ст. Отрадная, ул. Ленина, д. 15, Б.

На ярмарке будут организованы консультационные площадки по государственным мерам поддержки безработных граждан.

В режиме онлайн будет организовано собеседование для обеспечения кадрами организаций ОПК.

В ярмарке трудоустройства примут участие учебные заведения высшего и среднего профессионального образования, 18 работодателей Отрадненского района, которыми заявлено более 140 вакансий по востребованным профессиям: бухгалтера зарплата от 45000 рублей, специалисты в бюджетной сфере зарплата от 30000 рублей, упаковщики мебели зарплата от 40000 рублей, подсобные рабочие зарплата 28000-30000 рублей, швеи зарплата от 35000 рублей, водители автомобилей зарплата от 30000 рублей, сборщик матрасов зарплата от 32000 рублей, трактористы - машинисты сельскохозяйственного производства зарплата от 50000 рублей, операторы автоматических и полуавтоматических линий станков и установок зарплата от 40000 рублей, электрогазосварщики зарплата от 50000 рублей и другие.

Для участия приглашаются граждане ищущие работу и работодатели, испытывающие потребность в кадрах. За справками обращаться в филиал ГКУ КК ЦЗН Краснодарского края в Отрадненском районе по адресу: ст. Отрадная, ул. Первомайская, 36, тел. 8(86144)3-34-56.

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки вправе предоставить в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» декларации о характеристиках объектов недвижимости.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости подается в бюджетное учреждение или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг лично или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг, федеральную государственную географическую информационную систему, обеспечивающую функционирование национальной системы пространственных данных, а также регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Росреестра от 24.05.2021 №П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Форма декларации также размещена на официальном сайте ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Обращаем Ваше внимание, что предоставление декларации о характеристиках объекта недвижимости является бесплатным! Консультацию по заполнению декларации можно получить по телефону 8(861)991-05-05 доб. 337 или по электронной почте deklar@kubbti.ru – ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ»

Декларации о характеристиках объектов недвижимости принимаются по адресам:

Документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, также можно направить в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: deklar@kubbti.ru

Для получения вознаграждения граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, достигшие 18-летнего возраста, должны добровольно сдать в Отдел МВД России по Отрадненскому району незаконно хранящиеся у них оружие, боеприпасы, взрывчатые вещества и взрывные устройства и написать заявление о выплате денежного вознаграждения за добровольную сдачу незаконно хранящихся оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ и взрывных устройств с приложением копии документа, удостоверяющего личность и справки кредитной организации o реквизитах счета.

Подробную информацию о порядке добровольной сдачи оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ и взрывных устройств Вы можете получить по телефону дежурной части Отдела МВД России: 8(86144)3-32-00, звонок с мобильного: 102.

Подробная информация